ANTECIPAQUIcomissões imobiliárias
Antecipaqui · pra fundos investidores

Capital + tecnologia.
Rendimento previsível.

Mesa de decisão, regras automáticas, cobrança auto, API REST e webhooks. Plataforma completa pra fundos a partir de R$ 5M.

Agendar conversa →
DECISÃO · MESA + AUTOMAÇÃO

Aprove em segundos. Automatize as óbvias.

Score automático de cada construtora, decomposição financeira inline, regras dry-run testáveis contra histórico. Você decide o que delegar.

🔒 painel/aprovar
Mesa de decisão · 4 pendentes
ordenado por score ↓
OP-0142
Atlas
score
92
R$ 18.5k
✓ aprovar
OP-0143
Vista Mar
score
76
R$ 24.0k
✓ aprovar
OP-0144
Solaris
score
58
R$ 9.2k
✓ aprovar
+1 op pendente · regras auto cobrem 70% das óbvias
Mesa de decisão · aprovar/recusar ops

Mesa de decisão — todas as ops num lugar

Score da construtora, validação IA dos docs, decomposição financeira inline. 10-15 ops aprovadas em 30 minutos.

  • Filtros: pendentes, urgentes, por construtora, por valor
  • Aprovação em lote pra ops abaixo de threshold
  • Histórico de cada decisão com motivo (auditável)
🔒 painel/regras
Nova regra · Top construtoras + prazo curto
taxa mín
5,5%
prazo máx
6 parcelas
valor máx
R$ 100k
construtoras
5 da allowlist
📊 Resultado da simulação
últimas 90 ops
42 / 87 (48,3%)
✓ boa cobertura · não permissivo demais
🧪 Simular
+ Criar regra
★ Simulação dry-run · testa regra antes de salvar

Regras automáticas — pare de aprovar 1 a 1

Configure critérios e o sistema aprova sozinho as ops 'óbvias'. Simulação dry-run testa contra histórico ANTES de salvar.

  • Critérios: taxa mínima, prazo, valor, construtora
  • Dry-run mostra % de cobertura sobre últimas 90 ops
  • Auditoria registra qual regra acionou cada aprovação
regras auto cobrem ~70% das ops óbvias em fundos bem calibrados
RISCO · CONCENTRAÇÃO + BLACKLIST

Risco proativo, não reativo

🔒 painel/risco
Concentração por construtora
Atlas42% · CRÍTICO
Vista Mar28% · alerta
Solaris18%
Edif. Bela12%
⚠ alerta
Atlas concentra 42% — diversifique
Gestão de risco · concentração + blacklist

Concentração + blacklist

Veja quais construtoras concentram seu capital. Alerta automático em 25%, crítico em 40%. Blacklist instantânea pra bloquear.

  • Concentração por construtora, imobiliária e UF
  • Blacklist instantânea (não aceita novas ops)
  • Histórico de alertas com responsável que viu/resolveu
COBRANÇA · 3 MODOS

Cobrança do jeito que seu banco trabalha

🔒 painel/fundos/[id]
Cobrança · escolha o modo
🟡
Manual
sistema calcula encargos, você dá baixa
🟢
API
banco emite boleto + webhook dá baixa auto
✓ ativo
🔵
CNAB
arquivo remessa + upload retorno em lote
multa 2% · juros mora taxa_mensal/30 × dias atraso
Cobrança automática · 3 modos

Manual, API ou CNAB — você escolhe

Manual (você dá baixa). API (banco emite + webhook auto baixa). CNAB (remessa/retorno em lote). Multa + juros automáticos.

  • Manual: pra fundos em fase piloto
  • API: integração direta com Itaú, Bradesco, Sicredi, BB
  • CNAB 240/400: padrão FEBRABAN, qualquer banco
multa 2% padrão · juros mora 1%/mês · configuráveis por fundo
🔒 painel/daily
vencidas
R$ 47k
3 parcelas
vencem hoje
R$ 28k
5 parcelas
recebidas
R$ 92k
12 parcelas
cobrar agora
OP-0142 · AtlasR$ 15.5003 dias
cobrar
OP-0138 · Vista MarR$ 12.8001 dia
cobrar
OP-0145 · SolarisR$ 18.200hoje
cobrar
Daily · parcelas vencendo hoje + atrasadas

Daily — quem precisa pagar HOJE

Parcelas vencendo, vencidas e recebidas. Cálculo automático de multa/juros. 1 clique pra cobrar via WhatsApp ou email.

  • Cron diário às 12h UTC notifica fundos + construtoras
  • Ticket de confirmação aberto fundo ↔ construtora
  • Idempotente: não duplica cobranças
🔒 painel/recebimentos
recebido
R$ 234k
+12% vs mês anterior
previsto 14 dias
R$ 187k
28 parcelas
próximos 14 dias
1
10k
2
36k
3
28k
4
48k
5
26k
6
29k
7
6k
8
10k
9
43k
10
47k
11
8k
12
27k
13
34k
14
38k
heatmap · azul mais escuro = + dinheiro
Recebimentos · cronograma quinzenal

Recebimentos — heatmap quinzenal

Veja a quinzena inteira de uma vez. Onde concentra dinheiro, onde tem vácuo. Planeje captação ou pause originação.

  • Heatmap colorido por intensidade de recebimento
  • Clique no dia: lista de parcelas detalhadas
  • Exportação pra planilha de tesouraria
FINANCEIRO · FATURAS + FORECAST

Spread, custos e forecast — calculados na hora

🔒 painel/faturas/FAT-0042
Fatura mai/2026
parcelas pagas no período
✓ paga
total a pagar
R$ 8.423
12 ops · R$ 142k movimentado
Custos operacionaisR$ 3.840100% AQ
Spread / 2R$ 4.583AQ
Custo dinheiro fundoR$ 18.250→ fundo
Spread / 2R$ 4.583→ fundo
cobrança proporcional ao % pago do período
Faturas · AQ cobra fundo proporcional ao pago

Faturas AQ — proporcional ao pago

AQ só cobra o % efetivamente pago no período. Spread/2 + custos. Transparência total, nenhuma surpresa no boleto.

  • Fórmula pública: custos + spread/2 (lado AQ)
  • Detalhamento por operação na fatura PDF
  • Pagamento via boleto ou TED programado
invoice = resultado_op_AQ × (pago_no_periodo / valor_comissao)
🔒 painel/forecast
Forecast 6 meses
R$ 1.16M
previsão de recebimentos brutos
Jun
Jul
Ago
Set
Out
Nov
bruto
parte fundo
Forecast · projeção bruta + parte do fundo + AQ

Forecast — 6 meses de previsão

Bruto + parte do fundo (spread/2 + custo capital). Plano de captação claro pra próximos 180 dias.

  • Cenários (pessimista/esperado/otimista) configuráveis
  • Comparativo com forecast anterior pra calibrar
  • Exportação pra Excel ou Google Sheets
9:41
●●●📶
📊 Recap · 16/mai
resultado do dia
+R$ 47.230
12 ops · 8 aprovadas auto · 4 manuais
ops aprovadas
12
ops recusadas
3
parcelas pagas
R$ 89k
parcelas vencidas
R$ 18k
✓ destaque
Atlas pagou 4 parcelas adiantadas — score +5
recaps diário · semanal · mensal por email
Recap · resumo diário automático

Recaps — diário, semanal, mensal por email

Todo dia 7h, fechamento do anterior cai no seu email. Destaques, KPIs, ops importantes. Você lê em 30 segundos.

  • Configurável: quais KPIs aparecem
  • Destaques (op excepcional, atraso crítico)
  • Envio para múltiplos emails (gestor + comitê)
INTEGRAÇÃO · API + WEBHOOKS

Integre com seu ERP, core bancário ou BI

🔒 painel/api
Terminal · pronto pra colar
$ curl -H "Authorization: Bearer aq_xxx" \
'.../api/external/fundo/operacoes?fundoAprovacao=pendente'
{
"total": 12,
"operacoes": [
{ "numero": "OP-0142", ... },
{ "numero": "OP-0143", ... }
]
}
GET/me
GET/operacoes
GET/parcelas
POST/decisao
API REST · sandbox com cURL

API REST — 5 endpoints + Bearer

GET /me, /operacoes, /parcelas + POST /decisao. Autenticação Bearer com escopos read_only e read_write. Sandbox com curl pronto.

  • Token hash SHA-256 (plaintext mostrado uma vez)
  • Rate limit configurável por chave
  • Histórico de requests pra debugging
docs completas em /docs/api · OpenAPI 3.1
🔒 painel/webhooks
POST → seu endpoint
x-antecipaqui-event: parcela_paga
x-antecipaqui-signature: sha256=a7f9b...
{
"evento": "parcela_paga",
"parcelaId": "abc-123",
"valor": 50000,
"pagoEm": "2026-05-15"
}
✓ Endpoint respondeu OK
HTTP 200 · 142ms
retry automático: 1, 5, 25, 125 min
Webhooks · testar endpoint antes de produção

Webhooks HMAC + retry automático

Op aprovada, parcela paga, fundo decidiu — tudo cai no seu sistema em tempo real. Botão 🧪 testar valida antes da produção.

  • HMAC SHA-256 assina cada payload
  • Retry exponencial: 1, 5, 25, 125 minutos
  • Histórico de tentativas + replay manual
POR QUÊ

Por que fundos escolhem

🎯
Rendimento previsível
Spread + custo capital calibrável por contrato.
🛡️
Risco controlado
Alertas em 25% / críticos em 40% / blacklist instantânea.
Operação enxuta
Regras auto cobrem 70% das óbvias. Você foca no resto.
🔗
Integra com seu ERP
API REST + webhooks HMAC prontos. SDK em Node/Python.

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